Estimation théorique
Rue d Ernée,53410 Le Bourgneuf la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Ernée,53410-Le Bourgneuf la Forêt indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf-la-Forêt (53039), comprenant 1793 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf-la-Forêt (53039), comprenant 1793 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 21 | RUE DES CARREAUX | 3 | 52 | 400 | 96000€ | 1846€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DES CARREAUX | 7 | 258 | 4320 | 200000€ | 775€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DE FOUGERES | 4 | 76 | 513 | 100000€ | 1316€ |
2020-08-06 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 560 | 133500€ | 1571€ |
2022-11-29 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 108 | 592 | 154000€ | 1426€ |
2020-09-17 | 28 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 570 | 105000€ | 1419€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DES GLYCINES | 3 | 73 | 660 | 100000€ | 1370€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DE FOUGERES | 2 | 32 | 400 | 112000€ | 3500€ |
2021-05-05 | 37 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 254 | 90000€ | 1154€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 3 | 69 | 404 | 140000€ | 2029€ |
2023-05-31 | 2 | RLE DES BONNES SOEURS | 3 | 70 | 62 | 97000€ | 1386€ |
2020-02-07 | 7 | IMP DES JARDINS | 4 | 93 | 401 | 155000€ | 1667€ |
2020-10-27 | 5 | IMP DE L EPINE | 2 | 76 | 407 | 45000€ | 592€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DU TRIANON | 8 | 204 | 308 | 90000€ | 441€ |
2022-03-03 | 3 | RUE PRINCIPALE | 5 | 155 | 162 | 65000€ | 419€ |
2023-03-10 | 1 | VENELLE DU MARCHE | 4 | 55 | 52 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 95 | 181 | 60000€ | 632€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DU LIERRE | 4 | 90 | 200 | 80000€ | 889€ |
2022-06-23 | 2 | VENELLE DU MARCHE | 4 | 100 | 101 | 65000€ | 650€ |
2022-09-14 | 7 | PL DU VIEUX MARCHE | 5 | 120 | 320 | 132800€ | 1107€ |
2020-12-24 | 1 | LES PETITES BOURDAINES | 4 | 85 | 1880 | 165000€ | 1941€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DE LA MALTONNIERE | 5 | 102 | 759 | 130000€ | 1275€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DES SERRES | 7 | 216 | 422 | 300000€ | 1389€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DES MEES | 4 | 62 | 620 | 120000€ | 1935€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE LA MALTONNIERE | 4 | 120 | 618 | 158500€ | 1321€ |
2021-06-16 | 13 | BD DES MARRONNIERS | 3 | 57 | 0 | 76000€ | 1333€ |
2021-05-20 | 13 | BD DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 0 | 86000€ | 1323€ |
2022-08-18 | 13 | BD DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DU HAUT VERGER | 9 | 178 | 1668 | 145000€ | 815€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DU STADE | 2 | 25 | 369 | 29000€ | 1160€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU HAUT BEAUVAIS | 6 | 114 | 235 | 51000€ | 447€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DU HAUT BEAUVAIS | 6 | 164 | 290 | 95000€ | 579€ |
2020-10-27 | 33 | RUE DE FOUGERES | 4 | 75 | 916 | 104000€ | 1387€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 114 | 990 | 166000€ | 1456€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 141 | 134000€ | 1276€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU PETIT BOIS BRULE | 3 | 78 | 479 | 155000€ | 1987€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DU PETIT BOIS BRULE | 5 | 91 | 476 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DU DOUE | 4 | 115 | 1140 | 125000€ | 1087€ |
2022-07-18 | 3 | IMP PRE CARRE | 5 | 94 | 500 | 190500€ | 2027€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DES RUETTES | 4 | 79 | 254 | 83000€ | 1051€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DU HAUT BEAUVAIS | 3 | 85 | 145 | 180000€ | 2118€ |
2020-08-06 | 12 | IMP PRE CARRE | 3 | 97 | 339 | 190000€ | 1959€ |
2020-02-27 | 5345 | LES MEES | 6 | 125 | 132 | 114800€ | 918€ |
2022-07-11 | 25 | RUE ST GILLES | 6 | 126 | 500 | 160000€ | 1270€ |
2020-09-24 | 38 | RUE DE FOUGERES | 2 | 100 | 790 | 98000€ | 980€ |
2021-09-28 | 55 | RUE ST GILLES | 5 | 246 | 855 | 280000€ | 1138€ |
2020-09-11 | 3 | LE PRE POURRI | 5 | 128 | 1000 | 140000€ | 1094€ |
2022-09-16 | 14 | LE CHAMPBOUQUET | 5 | 100 | 880 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-29 | 5 | LES BROSSES | 4 | 77 | 396 | 127000€ | 1649€ |
2020-02-06 | 5428 | LE CHAMPBOUQUET | 2 | 110 | 153 | 90000€ | 818€ |
2022-04-21 | 84 | RUE ST GILLES | 2 | 28 | 193 | 25000€ | 893€ |
2022-09-26 | 90 | RUE ST GILLES | 3 | 84 | 493 | 78000€ | 929€ |
2021-06-02 | 3 | LA BELTAIS | 9 | 200 | 322 | 220000€ | 1100€ |
2021-07-10 | 6 | LA FAVROTTIERE | 5 | 142 | 358 | 225000€ | 1585€ |
2020-10-27 | 95 | RUE ST GILLES | 5 | 132 | 500 | 200000€ | 1515€ |
2022-07-21 | 97 | RUE ST GILLES | 6 | 125 | 1314 | 287200€ | 2298€ |
2021-08-30 | 14 | BELLE VUE | 4 | 131 | 2130 | 240000€ | 1832€ |
2020-08-06 | 7 | LE HAUT DOMIN | 6 | 137 | 720 | 210000€ | 1533€ |
2020-06-16 | 15 | LES HAYES HUET | 4 | 58 | 490 | 100000€ | 1724€ |
2022-09-28 | 2 | LE BAS DOMIN | 4 | 107 | 720 | 230000€ | 2150€ |
2020-04-02 | 38 | LA VILLA GOMMERAIS | 5 | 105 | 1580 | 50000€ | 476€ |
2022-08-23 | 19 | LE CLOS DE LA BUSSONNIERE | 8 | 186 | 2593 | 375000€ | 2016€ |
2023-02-27 | 60 | LA GRANDE FERRIERE | 3 | 105 | 710 | 190000€ | 1810€ |
2021-04-27 | 27 | LES FESSELLES | 4 | 125 | 372 | 145000€ | 1160€ |
2021-08-09 | 32 | LE CLOS LEGEARD | 2 | 54 | 2000 | 130000€ | 2407€ |
2021-06-01 | 11 | LES LORENCAIS | 6 | 119 | 1000 | 197000€ | 1655€ |
2021-09-09 | 8 | LA FOUILLETIERE | 5 | 106 | 246 | 141490€ | 1335€ |
2020-07-15 | 7 | LE GRAND GAST | 3 | 94 | 1500 | 155000€ | 1649€ |
2020-03-06 | 10 | LA BOUVETTERIE | 2 | 73 | 1500 | 70000€ | 959€ |
2022-01-29 | 22 | LES SAINTMIERES | 6 | 122 | 190 | 225000€ | 1844€ |
2020-01-28 | 26 | LA GUERETTERIE | 4 | 146 | 970 | 203400€ | 1393€ |
2023-01-06 | 1 | CHE DE LA TROCHERE | 3 | 70 | 0 | 136000€ | 1943€ |
2022-05-17 | 20 | LE PERRON NEUF | 3 | 80 | 514 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-30 | 40 | CHE DU PERRON | 5 | 132 | 676 | 145000€ | 1098€ |
2020-04-10 | 33 | LA HAUTE EQUERRE | 4 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE LA TEMPLERIE | 6 | 170 | 29 | 258000€ | 1518€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA TEMPLERIE | 5 | 126 | 280 | 193500€ | 1536€ |
2021-02-05 | 10 | LE NAISEMENT | 8 | 200 | 1250 | 160000€ | 800€ |
2019-12-05 | 5400 | LES MESLIERS | 7 | 195 | 890 | 216000€ | 1108€ |
2021-09-13 | 2531 | RTE DE LA MINE | 8 | 235 | 1315 | 270000€ | 1149€ |
2019-12-27 | 5173 | L AITRE DU BOIS | 1 | 50 | 670 | 115000€ | 2300€ |
2020-02-18 | 4 | LA FURONNAIE | 4 | 86 | 1193 | 75000€ | 872€ |
2023-06-01 | 1 | LE BOIS MACE | 5 | 111 | 9000 | 130000€ | 1171€ |
2021-01-06 | 5158 | LA MAUGERIE | 4 | 116 | 494 | 150000€ | 1293€ |
2022-06-30 | 1690 | RTE DU BOURGNEUF | 2 | 70 | 850 | 62500€ | 893€ |
2021-01-29 | 0 | LA MOTTE | 5 | 110 | 1496 | 226000€ | 2055€ |
2020-10-05 | 2 | LA ROCHERIE | 2 | 102 | 647 | 54000€ | 529€ |
2020-09-02 | 19 | LE HAMEAU DU PAVILLON | 4 | 91 | 40 | 186000€ | 2044€ |
2021-04-08 | 4 | LE HAUT RESEUL | 2 | 150 | 0 | 151200€ | 1008€ |
2022-02-23 | 109 | CHE LA PRUNERIE | 6 | 155 | 679 | 234000€ | 1510€ |
2022-08-17 | 7 | LE HAMEAU DU PAVILLON | 2 | 45 | 252 | 55000€ | 1222€ |
2023-03-15 | 5046 | LE CHENE VERT | 4 | 150 | 502 | 200000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 5156 | LE RAGOSSAY | 5 | 111 | 2324 | 169600€ | 1528€ |
2022-05-04 | 5134 | LE BOIS DU COL | 3 | 80 | 1181 | 36000€ | 450€ |
2021-04-27 | 5134 | LE BOIS DU COL | 3 | 80 | 1181 | 92000€ | 1150€ |
2020-10-12 | 5157 | LA HAIRIE | 6 | 112 | 1398 | 130000€ | 1161€ |
2021-06-29 | 1 | LA PETITE BRIANCAIE | 4 | 171 | 340 | 125000€ | 731€ |
2021-07-01 | 5 | RTE DES ETANGS | 6 | 105 | 408 | 157000€ | 1495€ |
2020-11-26 | 5176 | BEAUREGARD | 3 | 42 | 1170 | 55000€ | 1310€ |
2021-04-30 | 907 | RTE DU BOURGNEUF | 3 | 42 | 1170 | 105000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 2 | LA CROIX VERTE | 4 | 139 | 437 | 218000€ | 1568€ |
2019-11-29 | 2 | LA CROIX VERTE | 4 | 139 | 437 | 225750€ | 1624€ |
2021-03-26 | 5131 | L EDONNIERE | 1 | 24 | 139 | 25000€ | 1042€ |
2020-02-14 | 4 | RTE DES ETANGS | 5 | 118 | 629 | 110000€ | 932€ |
2023-01-23 | 1789 | RTE DE LA FAVRIE | 7 | 164 | 1911 | 325400€ | 1984€ |
2022-05-30 | 72 | CHE DE LA RODERIE | 4 | 94 | 249 | 112000€ | 1191€ |
2022-10-06 | 10 | CHEM DE CHEVRUS | 5 | 123 | 1090 | 115000€ | 935€ |
2019-12-09 | 2 | RTE DE LA RABINE | 4 | 78 | 601 | 55000€ | 705€ |
2020-09-22 | 2 | RTE DE L ECOLE | 3 | 106 | 269 | 53000€ | 500€ |
2022-03-30 | 14 | L AUCHERIE | 2 | 60 | 682 | 135500€ | 2258€ |
2022-04-29 | 18 | LOTISSEMENT DE L'AUCHERIE | 5 | 98 | 626 | 147700€ | 1507€ |
2020-10-26 | 19 | RTE DE LA RABINE | 4 | 88 | 925 | 118340€ | 1345€ |
2019-12-31 | 5165 | LES BROSSES | 6 | 185 | 710 | 199900€ | 1081€ |
2022-04-15 | 438 | CHE DES BROSSES | 2 | 50 | 520 | 67000€ | 1340€ |
2020-11-13 | 5123 | LA LANDE DE LAUBRIAIS | 2 | 45 | 221 | 46000€ | 1022€ |
2021-05-12 | 5162 | LES BROSSES | 1 | 126 | 550 | 110000€ | 873€ |
2020-12-02 | 5164 | LES BROSSES | 3 | 100 | 455 | 76000€ | 760€ |
2022-02-24 | 479 | CHE DES BROSSES | 5 | 90 | 110 | 185000€ | 2056€ |